本次论坛致力推动商务楼宇和产业园区脱"房"向"产"，回归"产业基础设施"本质，聚焦新周期楼宇经济面临的新挑战、新课题，共商共创楼宇经济支撑现代化产业体系建设的创新模式。

会上，杭州新天地集团凭借独具特色的楼宇经济模式荣获"中国文商旅融合最佳投资运营商"。

为什么是新天地？

文商旅融合激发新优势  新天地楼宇经济逆势增长

自2021年以来，集群智库持续发布中国楼宇经济发展指数，分别从政府端和市场端开展年度评价研究，发布优秀企业和典型项目，勾勒行业发展格局。新天地集团在开发和运营中，找到了一条通过文商旅融合（产城融合），有力提升楼宇经济之路，因而获评"中国文商旅融合最佳投资运营商"。

集团的旗舰项目 -- 杭州新天地中央活力区脱胎于老厂区，工业遗存文化使它在一众综合体、产业园区中脱颖而出。原重机厂的铸铁车间、钣焊车间、装配车间等4座厂房得到保留并"微调"成为酒吧、餐饮、酒店、剧场，形成中式合院围合。散落在厂房四周的火车头、烟管、吊机、行车等工业构件成为戏剧性的景观，共同塑造出尺度宜人、步行可串联的"城市记忆"出圈体验。

9月16日，新天地中央活力区内的太阳演艺杭州X秀将迎来第1000场演出。这台国际大秀是新天地集团与太阳马戏历时4年创排的，融合歌剧、杂技、舞蹈、武术等东西方艺术，以声、光、电多样黑科技，引爆沉浸式奇幻冒险体验，堪称"每一刻，震撼人心"的史诗巨制。新天地中央活力区由此被评定为浙江省首批演艺集聚区。

围绕X秀，拾叁唐、大麦66、響live house等音乐酒吧也是文艺范十足，最近开业的连通地铁站的时光里巷，可以玩到凌晨2点。新天地中央活力区打造了"文创-购物-餐饮-演艺（电影）-游戏-酒吧-住宿"夜经济闭环，被评为浙江省文化创意街区、国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

"文商旅闭环"成为新天地中央活力区写字楼租赁的一个独特优势，有力促进了楼宇经济的发展。在新天地的战略中，文化是深度，商业是广度，旅游是高度，文商旅之间互为因果、互相促进，形成了有机闭环。

这些大大提升了新天地旗下楼宇集群的吸引力，新天地中央活力区内有40万方写字楼集群，以大健康、数字文娱产业为主导， 已吸纳企业近400家，就业人口3万，其中不乏规模巨大的全球500强企业，也有小而美、小而强的"独角兽"企业。在全国写字楼过剩的不利环境下，新天地逆势而上，屡屡获得年度区域新增租赁面积第一的佳绩。白天的楼宇经济，叠加多彩的夜间经济，做到了"打通文商旅，精彩全时段"，24小时繁华不落幕。

文商旅融合助力城市更新：留住城市记忆，全面激发活力

和杭州新天地中央活力区一样，重庆十八梯也是一个城市更新项目，不过原地块不是老厂区，而是老旧居民区。对于它们，一拆了之，推倒重建是最简便、最经济的处理办法，但新天地集团本着"敬畏土地和城市、敬畏历史和文化、敬畏规则的客户"的企业文化，选择了有机更新。既要保留，又要"活在当下"，那就要发挥集团文商旅融合的功力。

作为重庆"母城"文化的重要载体，十八梯集巴渝历史文化大成之见证，在政治、军事、经济、文化乃至科技等方面的积淀深厚，城市记忆更加丰富。新天地集团进行更新改造的指导思想，就是保留生活民俗场景记忆和历史文化，传承重庆市井文化和巴渝建筑风情。

更新后的十八梯建设了山城记忆馆、十八梯记忆馆、十八梯大隧道遗址纪念馆等一批展陈馆，吸引一批全国首创、全国首展、内地首个业态落地。同时围绕着"城市观光""非遗传承""文化创意体验"等定位，创新发展夜游、夜购、夜唱、夜食、夜娱的"五夜狂欢"，培育形成高品质夜生活、高质量夜经济、高格局夜文化，同样被评定为国家级夜间文化和旅游消费集聚区，入选中国非物质文化遗产保护协会"全国非遗与旅游融合发展优选项目名录"。老重庆、真山城、新生活，受到政府、市民一致夸赞的十八梯传统风貌区，已成为重庆对人展示城市形像的一张"文化名片"。

构建文商旅产业生态圈 迈向新进阶之路

由杭州出发，走向全国，新天地集团项目布局中，处处显现文化的烙印痕迹，无论是工业遗存、居民社区，还是乡村田园、旅游景区，文化再造始终是贯穿其中的主线，迸发出一个个新的文化"爆款"，打造出自己更大的文商旅"新天地"。

"问渠那得清如许?为有源头活水来。"2016年开街运营的千岛湖文渊狮城，是一个典型的文化再造项目，也是千岛湖区域内首家4A级景区。项目复原了半个世纪前沉入湖底的古狮城（遂安县）风貌，包括宋代大儒朱熹曾讲学、写下这首诗的瀛山书院。依托"水下古城"这一特色资源，文渊狮城改变了千岛湖旅游只有风景观光，缺少文化内涵的状况，成为千岛湖西南湖区旅游中心。

"阳崖阴林，紫者上，绿者次；笋者上，牙者次。"长兴唐潮十二坊项目位于顾渚山国家4A景区，是我国茶文化的发祥地、茶圣陆羽《茶经》的修著地。这里出产的紫笋茶，经陆羽推荐后成为贡茶，曾建有中国历史上的第一座皇家茶厂。项目重现唐朝建筑风格和贡茶文化，与时下流行的国潮结合，融汇为"唐潮文化"，提炼出一院（大唐贡茶院）一街（青唐街，为商业街）一巷（紫井巷，为夜间娱乐街）和十二坊的业态布局，打造成为长三角区域文旅网红打卡地、康养旅居福地。

"陌生花开，可缓缓归矣。"即将于明年开街的临安滨湖天地综合体，包含商业、酒店、总部办公、SOHO公寓等多业态产品组合，采用"南厅北院，西宅东景"的布局理念，充分利用吴越文化和青山湖自然景观优势，发挥交通优势，致力于打造富有活力的城市门户和面向未来的体验式商业中心。滨湖天地综合体项目凭借独特的设计理念、优秀的品质荣获"最佳城市地标综合体奖"。

新天地集团发挥旗下文商旅项目多样、业态多样的特点，根据消费者个性化需要进行组合，从产品+产品、产品+地域等方面入手，进行内外部的资源整合，推出优惠"套餐"，如杭州x秀门票+酒店，大受欢迎。

新天地集团将不忘"创见美好生活"的初心，围绕"精品导向、精益运营"的经营管理方针，深耕文商旅，让它们融合得更加紧密、流畅，提高楼宇产出，迈向新进阶之路。

5月16日活动当天，重庆十八梯非遗旅游街区正式揭牌，这标志着十八梯在获得了国家级夜间文化与旅游消费集聚区这一重磅荣誉后，又拿到了一块"国字头"金字招牌。同时说明，杭州新天地集团矢志打造的"文商旅生态闭环"初显成效。

新风范

十八梯非遗旅游街区正式揭牌

启动仪式上，激越高亢的川江号子、音调深厚的广西仫佬族古歌、惊险刺激的宣恩三棒鼓等非遗表演轮番登场，展现了西南地区独特的文化传统和多姿多彩的民间艺术传承。

中国非物质文化遗产保护协会会长与杭州新天地集团副总裁一起为十八梯"非遗旅游街区"揭牌，开启非遗大集的序幕。本次非遗大集展出重庆、四川、甘肃、河南、湖北、广西、浙江等7个省市的近200个非遗项目，包括河南洛阳唐三彩、广西罗城仫佬族古歌和山歌对唱、湖北宣恩三棒鼓、重庆梁平年画、渝中蜀绣、彭水玩牛、川剧变脸、成都银花丝制作技艺、泸州护国陈醋、合川峡砚等众多国家级、省市级非物质文化遗产，涵盖非遗饰品、非遗演艺、非遗美食、非遗穿戴、非遗摆件等门类。

5月16日下午，十八梯还召开了非遗专场招商推介会，众多非遗项目代表对入驻十八梯表达了浓厚兴趣。本次非遗大集部分非遗项目将延续到5月31日。

新融合

让非遗在旅游中焕发新风采

重庆十八梯传统风貌区是重庆母城核心景区之一，是联结老城上下半城的纽带，承载着山城人的记忆。这里本身就是一个传承历史记忆，延续山城文脉的重要空间。十八梯开街以来，吸引了国内外众多游客的关注，已经成为来重庆旅游的必到打卡地。仅今年五一期间，十八梯便迎来了超50万人次的客流。城市的有机更新而带来的巨量人流与关注度，令十八梯成为非遗项目传承与展示的最佳空间。

依托十八梯传统风貌区本身的历史文化底蕴，在开街运营之初便开始聚焦非遗文化。截止目前十八梯内已集聚了近二十家非遗品牌、非遗产品及老字号美食品牌。引进国家级非遗品牌朱炳仁·铜、渝丹凤银楼，原址保留的在渝里火锅、别有洞天的洞子老火锅、仇婆抄手、厚巷·上游食堂、巷巷油茶等本地美食品牌；还引入歌乐山林中乐辣子鸡、陆稿荐、德元酸梅汤、素椒杂酱面、祥和豆腐脑、陈昌银麻花等市级非物质文化遗产美食品牌，丰富游客消费"菜单"。谭木匠、了了非遗艺术馆等品牌也让非遗更好走进生活，服务大众。

新机遇

十八梯非遗招商启幕

当日下午，十八梯还组织了非遗招商推介大会，来自重庆市各区县的文化馆、文旅委代表及非遗项目代表出席了会议。会上，渝中区文旅委代表介绍了渝中区接下来的文旅与产业规划，未来，渝中区将着力打造最美十八梯片区，充分发挥好国家级夜间文化与旅游消费集聚区的优势，重点引入清酒吧、文化体验等业态。

已经入驻十八梯的渝丹凤银楼、了了非遗艺术馆代表在发言中表示，十八梯无论在人流量还是服务商家的力度方面都是令人满意的。其中，渝丹凤银楼单日客流量屡屡破万，为品牌带来了良好的曝光度，了了非遗艺术馆也能够在这里将非遗有机传承与服务大众做到和谐统一。

十八梯，在弘扬传统文化与巴渝风情的同时，不断做优商业结构，将美食、娱乐、时尚、非遗文创等元素镶嵌于梯坎之间，不断提升项目的人文价值与商业价值。

新征程

文化为魂 新天地集团"文商旅生态闭环"初显成效

一直以来，杭州新天地集团在文商旅领域不断耕耘，以文化为"魂"，以旅游为"体"，以商业为"力"，突出文化的核心地位，深度挖掘城市文化特质，以旅游为载体、商业为引擎，形成文、商、旅共生共荣的经济生态。在这个新生态中，文化是高度、商业是厚度、旅游是广度，通过打通文商旅全产业链，使文商旅形成生态化闭环，将文商旅融合发展推向一个新的高度。

由杭州出发，植根于杭州文化土壤之上，走向全国，杭州新天地集团项目布局中，处处显现文化的烙印痕迹。重庆十八梯传统风貌区作为新天地集团的又一"文化爆款"，此次入选非遗旅游街区，体现了其生态化文商旅闭环威力，以及城市复合产业运营定位下打造新产业链的能力。集团借助十八梯原有的"七街六巷"布局，以城市有机更新、业态有机植入、功能价值再造，致力打造十八梯"老重庆·真山城·新生活"的城市文化名片。

一直以来，新天地集团探索"打通文商旅、精彩全时段"，通过发展产业、丰富业态、互相引流，在上述两个项目形成覆盖吃、住、行、游、购、娱的夜经济全类消费场景。此次双双入选，让集团 "文商旅+夜经济"双闭环成为一张闪亮的金名片。

"金名片"闪亮夜空

全方位打造夜经济闭环

据浙江在线相关报道，杭州40%左右的消费发生在夜间。2020年，杭州市政府颁发《杭州市提升发展夜间经济的实施意见》，同时发布"杭州十大夜地标"，新天地中央活力区位列其中。

今年6月，浙江省商务厅发布了《浙江省促进消费复苏回暖行动方案》，其中便提到鼓励各地发展夜间经济，计划建设4个国家级夜间文旅消费集聚区。

作为杭州唯一入选第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区的项目，新天地中央活力区以六张金名片享誉杭城，分别是国际演艺、特色夜经济、文化创意街区、特色商业街区、新兴产业集聚、智慧园区。如今的新天地中央活力区，夜经济金名片闪亮夜空，文商旅载体星罗棋布，成为夜间经济消费新的增长点。

新天地中央活力区所在地曾经是杭州重机厂，随着城市产业转型，新天地集团立足工业遗存之上，以"24小时繁华"为发展目标，汇集写字楼集群、杭州"X秀"、活力Park街区、购物中心、高星酒店、多类型酒吧等业态，入驻企业、商户700多家，常驻人口5万人，具有全天候、全生活场景活跃能力，实现"文创-购物-餐饮-演艺-酒吧-住宿"的夜经济闭环，创造了国际演艺+工业遗存文化+全类消费的新天地夜经济模板。

夜幕降临，新天地太阳剧场前人头攒动，热闹非凡，杭州"X秀"在众人的期待中拉开帷幕。作为加拿大太阳马戏创排的亚洲唯一驻场秀，杭州"X秀"自开演以来便收获无数好评，它将舞台剧与马戏结合，运用科技手段，让演出极富感染力与想象力，带给观众沉浸式的体验。创新的国际演艺成了消费亮点，让新天地"夜"态活了起来 ，夜晚人气不断凝聚，"夜活力"不断提升。

晚间8点，新天地中央活力区灯火通明，熙熙攘攘，商家们早已进入夜间营业状态。在活力park特色街区，以工业遗存为特色的建筑里分布着20多家主题餐厅、酒吧、生活馆，響livehouse、WOO酒吧、One Third酒吧、胡桃里音乐餐厅等主力店，一经推出便收获了市民、游客的喜爱，街区内的各式店铺每天都在吸引着一批又一批的市民前来。人们穿梭其中，尽情体验夜生活带来的惬意。

街区是城市发展的一面镜子，是彰显城市特色与活力的重要载体。如今，白天忙碌的楼宇经济、夜晚热闹的文旅消费，让新天地中央活力区，已然成为城市创新创业，市民游客逛夜景、看演艺、尝美食、喝咖啡、叙夜话、喝小酒，享受惬意生活的好去处，引领杭城夜间消费新浪潮。

"烟火气"燃动夜色

多角度构建城市更新范本

重庆十八梯传统风貌区是重庆母城核心景区之一。新天地集团保留十八梯"七街六巷"格局，通过有机更新、业态植入、功能价值再造，展现立体生动的山城建筑、光影融合的江城风光，打造"老重庆·真山城·新生活"的城市文化名片。不少专家认为，十八梯是老重庆生活与母城文化的缩影，也是城市更新实践的优秀案例，是文化传承和创新的典范。

十八梯毗邻解放碑核心商圈，衔接上下半城，曾是重庆古城的重要交通纽带，也是山城人必经的生活小道和岁月之路。市井气息浓厚的十八梯，散发出与现代化城市完全不同的市井味、烟火气。在这里，错落有致的原木色建筑鳞次栉比，每一座楼房都是一道风景。回忆老重庆，少不了这里此起彼伏的山与城、倚崖而生的吊脚楼、充满回忆的老石梯。

更新后的十八梯建设了山城记忆馆、十八梯记忆馆、十八梯大隧道遗址纪念馆等一批展陈馆，吸引一批全国首创、全国首展、内地首个业态落地，同时围绕着"城市观光""非遗传承""文化创意体验"和"夜经济"等定位，打造强体验性的文旅商业示范基地，创新发展夜游、夜购、夜唱、夜食、夜娱的"五夜狂欢"，培育形成高品质夜生活、高质量夜经济、高格局夜文化。

十八梯风貌区入驻夜间文化类商户162户，占夜间经营商户的50%。夜间文化类商户经营面积1.57万平方米，占夜间商户经营面积的42%。2021年日均夜间文旅消费达8800人次，成为重庆令人惊艳的夜间经济新发力点。

剧场演绎、地道美食、旅行书店、文创小馆、深夜食堂……多样的娱乐和休闲消费场景伴随十八梯夜晚的璀璨灯光，成就十八梯独特的夜经济。如今，重庆十八梯成为传承城市文脉的新地标，也成为山城夜经济的代表，进一步激发重庆"不夜城"活力。

6月25日，由浙江省文化和旅游厅正式启动的2022浙江文旅消费季活动中，新天地集团所在的杭州新天地活力park街区则作为第一批省级夜间文化和旅游消费集聚区被授牌。

6月28日，以传媒力量助推浙江文旅产业促共富的飞"越"十年2021浙江文化和旅游总评榜颁奖典礼在绍兴越城隆重举办。作为文旅企业中推陈出新，锐意进取，广泛扩展经营模式的典型，新天地集团旗下的新天地太阳文化演艺公司被评为2021浙江文化和旅游总评榜纾困解难推进企业创新典范。

6月30日，重庆十八梯传统风貌区璞仕酒店迎来满房，这也是本月的第11次满房。

……

这是最坏的时代，也是最好的时代，疫情反复对文旅界的冲击明眼可见，退潮后总能发现谁在裸泳，只有那些面对困境苦练内功，苦干加巧干的企业，才能活下去、强起来。

关键词：跨界

《X秀》的嬗变

杭州新天地集团打造的杭州新天地中央活力区不仅是一个城市更新改造后的商业项目，更是一个将工业遗存文化、演艺、特色商业相互融合的文旅目的地项目。同时依托于杭州的城市优势，新天地中央活力区在规划之初，即以"24小时繁华"为目标，使之成为集办公、居住、餐饮、娱乐、文化、演艺等业态于一体的城市活力地标、不夜城，形成了"文创-购物-餐饮-演艺-酒吧-住宿"的夜经济闭环，创立了独树一帜的"国际演艺+工业遗存+全类消费"夜经济模板，打造文商旅与夜经济的双闭环。

其中杭州《X秀》是新天地中央活力区"皇冠上的明珠"，是画龙点睛的一笔。《X秀》由新天地集团与全球顶尖的戏剧制作公司之一太阳马戏合作，历时5年创排而成，是太阳马戏在亚洲唯一的驻场演出。疫情的到来，让演出行业进入了寒冬，但《X秀》积极走出去，与知名品牌跨界联合、为高级品牌定制演出，还将演唱会、发布会等高端活动搬进剧场，走出一条独具风格的多元化发展之路。

去年10月，《X秀》首次跨界携手上海港汇恒隆广场，上演了一场绚丽夺目的表演，将商场打造成别样的绮幻世界。11月，《X秀》受邀助力法国经典品牌路易威登于黄浦江畔发布2022春夏女装系列。今年7月的四个周末，《X秀》在龙湖重庆时代天街连演4场，点燃山城盛夏。

在浙江文旅总评榜十周年颁奖典礼上，《X秀》为活动带来开场定制大秀《极光》，为在场观众贡献出一场艺术与技术相结合的视听盛宴，博得文旅界领导和企业精英的阵阵掌声和满堂喝彩。

关键词：优化

十八梯璞仕酒店连续满房的背后

6月30日，重庆十八梯璞仕迎来本月的第11次满房。在疫情中有此成绩，实属不易。十八梯璞仕酒店位于十八梯传统风貌区C区，"璞仕"作为杭州新天地旗下的高端酒店品牌，以"返璞归真，三仕三已"作为品牌文化内涵输出，营造出沉浸式的度假居停目的地。

 十八梯璞仕酒店正是以这样的理念和心态，在选址设计、文化建设、客房设施和服务上用心打造，优化升级，以优异的形象为每一位到访十八梯传统风貌区以及入住酒店的客人提供宾至如归的度假之享。

在服务上，十八梯璞仕酒店不断升级经营，利用十八梯传统风貌区的文化优势，将文化内涵与服务相结合，用温度打造山城夜生活。

在宣传上，开拓酒店自媒体发展渠道的同时，积极寻求外部渠道与资源，加强线下合作，引进文化旅游企业类研修班、各类高端会展、重大企业等会议住宿，从而抓住市场，并且通过各类跨界合作，落地活动来吸引人流，精准定位，共创十八梯的"新天地"，开拓老重庆的新体验。

从杭州到重庆，从旧城到新貌，未来，新天地集团将持续深化升级更新城市的能力，将中央活力区的模板不断优化，将夜间经济里的文化特色将做一轮升级，助力夜经济向3.0时代迈进，重新定义市民的生活方式。不断满足和激发城市游客的多样化、多层次、全时段的夜间消费需求。

关键词：温度

中央活力区的隔离墩也能卖萌  

近日，杭州电视台、钱江晚报等多家媒体，纷纷关注并报道一则"杭州隔离墩卖萌"的新闻，引得网友的广泛关注，当日在微博上冲入同城热搜榜前十。这个网红隔离墩的所在之处就是新天地中央活力区。

新天地中央活力区作为拥有180万方的超级综合体，布局拱墅区核心版块，囊括了众创空间，企业总部、品质居住、国际演艺、购物娱乐、旅游观光等多项功能，多年来始终以匠心运营，用心服务为准则。

这些卡通彩绘由新天地集团旗下园服公司的保安和客服人员利用空余时间完成。零绘画基础的他们，在美院老师指导下，一笔一划，笨拙而认真地妆扮了27个隔离墩，画一个隔离墩要用1个多小时。这些色彩鲜明的卡通人物出现在了冷冰冰的花岗岩石墩上，与来往的人群"笑脸相迎"，这让原本单调的写字楼增添了趣味与温馨，形成了一道独特的风景线。

一直以来，新天地集团以"创见美好生活"为品牌理念，专注打造美好园区、美好人居，打造一个个懂客户、有温度的产品，用这份"匠心"应对万变，构建新天地品牌的核心原动力，落地实处、感知细节，持续输出美好。

10月1日-7日，“绮幻新天地·动漫嘉年华”主题活动在新天地活力Park火热展开，包含了动漫展览、乐队派对、跨界玩法等多项内容。惊艳出圈的国风大赏，蹦到停不下来的超强电音，好逛好买的热闹市集，燃炸现场的ACG宅舞演绎……引得台下观众热情打CALL。

动漫嘉年华虽已落幕，新天地集团与动漫的交集却未停下脚步。近年来，新天地集团在助力动漫产业发展方面做出了不少动作。此前，第十七届中国国际动漫节重点参展企业项目推介会在杭州滨江白马湖举行，新天地集团在会上介绍了打造动漫特色街区的构想。

演艺和动漫联动 打破次元壁

《2020微博动漫白皮书》显示，动漫用户普遍较为年轻，25岁以下人群占比超过60%。动漫产业发达的城市，对年轻人的吸引力会更高。中国国际动漫节自2005年以来每年固定落户杭州，已经成功举办16届，它是世界认识杭州的一扇窗，也让杭州“动漫之都”这一文化金字招牌愈发具有辨识度。

当动漫元素与国际演艺相结合，会碰撞出怎样的火花？作为新天地中央活力区的掌上明珠，太阳演艺X秀（原：X绮幻之境）融合了歌剧、杂技、舞蹈、武术等东西方艺术，由杭州新天地集团与加拿大太阳马戏公司历时五年打造而成，以声光电多样黑科技，引爆360°沉浸式奇幻穿越体验，是堪称“每一刻，震撼人心”的史诗巨制。自2019年8月公演以来，好评如潮，长期稳居大众点评、大麦、豆瓣、美团高分作品榜，同时也被观众誉为艺术朝圣的殿堂。

去年动漫节期间，X秀的演员走上街头，为市民免费表演各类绝技，为动漫节增色不少。今年，新天地将深度挖掘杭州·X秀文化IP潜力，扩大周边文创产品衍生范围。此外，还将延续2021年上半年王者荣耀城市赛联动举办的成果经验，激发顶级视听体验舞台的魅力，整合大学动漫、COSPLAY社团资源，打造动漫COSPLAY赛事和联创演出。

文商旅加持 打造动漫特色街区

新天地集团根植杭州文化土壤之上，文化是高度，商业是厚度，旅游是广度。新天地中央活力区在杭州重机厂原址上华丽转身，自带工业遗存基因的新商业文明应运而生，经过十余年耕耘，形成了国际演艺、都市夜经济、数字产业、智慧园区以及文创街区等六张金名片。

今年8月，经浙江省文旅厅实地考察和专家评审，杭州新天地被推荐为文旅部“第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区”候选对象。其中，太阳演艺X秀和音乐酒吧集群是夜经济的重头戏。这里有全球百大DJ酒吧、Live House等各类酒吧十余个，是杭州年轻人夜晚网红打卡地。

以良好的文化娱乐氛围为依托，目前新天地正充分挖潜、前瞻规划，积极打造“动漫特色街区”，加大动漫周边店招商力度，聚焦动漫、国风等次元街区喜爱的手办、模玩、COSPLAY服饰、以及各种动漫衍生品，联动街区店铺定时开展动漫主题派对，形成街区特有爆点节日。

同时，扶持动漫工作室入驻，组建创意团队孵化自有动漫IP，提升街区动漫氛围布置，举办漫画、轻小说原创大赛，增加动漫主题活动频次，形成动漫+演艺+音乐的现场文娱聚集效应，为市民游客打造集吃、住、行、游、购、娱一体的“漫生活”特色街区。

漫生活，既有常说的“慢生活”的舒缓从容的节奏，也有动漫和演艺、音乐营造的浪漫有趣的新奇玩法。只有慢一些，生活才能“漫”起来！

区域优势 助推动漫产业孵化

杭州作为迅速崛起的新一线国际化城市，G20峰会、亚运会、数字经济第一城等效应集聚。当下，拱墅区积极鼓励企业数字化转型升级，新天地数字经济产业园区是拱墅全力打造的数字经济发展阵地，将大力发展以数字化内容和网络化传播为主要特征的动漫游戏、数字游戏、数字媒体等新兴文化业态，形成以动漫为支柱的核心产业，建设创意文化商业园区。

今后，新天地将借助动漫节这一国际化的平台，开展动漫巡游花车展览、新天地动漫IP发布会、新天地原创动漫大赛、动漫IP展等活动，推动动漫元素融入城市传统文化，进入市民日常生活，营造“年轻艺术、潮流互娱、文商旅融合体验”的多元动漫氛围，助力杭州动漫产业实现由量到质的提升转变。

归来十八梯 见证闪耀时刻

上午10点，“归来十八梯”十八梯传统风貌区开街仪式拉开帷幕，新天地集团旗下杭州·X秀倾情演绎了定制大型群舞“凤舞渝飞”。中共渝中区委书记赵世庆、重庆市文旅委副主任朱茂、杭州新天地集团董事长刘文东出席仪式并讲话，渝中区相关部门、外部嘉宾及近60位媒体共同见证这一历史时刻。自此，具有深厚文化底蕴和母城记忆的十八梯传统风貌区正式对外开放。

重庆市渝中区委书记赵世庆表示，十八梯作为衔接上半城与下半城的纽带，是重庆人最深的记忆和乡愁。近年来，渝中区委、区政府按照市委、市政府要求，坚持历史文化传承区定位，精雕细琢十八梯传统风貌区，力争全面呈现山地空间演变和市民生活变迁历程，努力打造城市更新样本。

杭州新天地集团董事长刘文东说，十八梯是集团“城市文化名片”项目的代表，杭州新天地集团始终怀着“敬畏城市和土地、敬畏历史和文化、敬畏客户和规则”这三个敬畏来对十八梯进行修复改造。在当地政府的指导下，集团依托十八梯厚重的历史、丰富的文化旅游资源，以“老重庆”为脉络，以“真山城”建筑为基础，以“新生活”业态为引擎，把十八梯打造成融合商、景、旅、文四大功能于一体，首屈一指的国际文化旅游目的地。

五年磨一剑 文商旅生态闭环成型

保护重于开发，社会效益优于短期经济效益。2016年，杭州新天地集团取得了十八梯传统风貌区的项目开发权后，就立下这一目标，重金投稿，长期持有，誓做足以传世的精品项目。

集团以留住母城记忆为出发点，采用原位置、原形制、原工艺修缮改造方式，尽最大可能保留不同时期的历史文化、建筑风貌，综合运用石刻、雕塑、铸铜等方式，挖掘、提炼、打造较场揽胜、佛崖夕照、黄葛挂月等十八景，不断丰富景区文化内涵。

在杭州新天地集团的文商旅生态化闭环中，文化是高度、商业是厚度、旅游是广度。十八梯传统风貌区的开街，丰富了集团文商旅运营产业链，也将集团文商旅的融合发展推向一个新的高度。

国庆黄金周期间，十八梯将推出国粹戏剧盛典、国潮时装秀、音乐LIVE派对、逗趣渝乐坊、次元大咖见面会、实景动漫夜游等活动贯穿整个假期，等待市民打卡。同时，各商户都以全新的面貌“开门迎客”，十八梯联合全体商家推出多元促销活动，促进开街消费。

老街巷、老建筑、老字号、老手艺……承载着几代人记忆的十八梯，见证了重庆城市有机更新，容光焕发重新走进新时代，注定成为重庆这座网红城市的网红打卡地。

我国城市已整体从曾经大拆大建的大规模扩张增量时代，过渡到以城市更新为主的存量时代，时代转折推动形成赛道转换的新产业格局，城市更新已是更宽阔的新赛道，形成新的市场机遇与竞逐。其中，文化、商业和旅游加速融合，形成的文商旅新空间经济模式，被视为城市更新的重要路径之一。文商旅领域发展，也成为新投资与新消费的一大倚重点。

这自然是一个新风口，不少企业已抢先占据其上，杭州新天地集团是其一。9月8日，在经济观察报举办的商业地产年会上，杭州新天地集团荣获“2021城市复合产业运营卓越企业”，是为例证，这背后是其基于城市复合产业运营定位下打造新产业链的能力，以及新的文商旅生态化闭环模式的构建。

从杭州到全国，新天地集团正在更多打开或拓展文商旅发展、城市更新的新入口。

形成生态化闭环   文商旅融合新高度

在城市更新走热的趋势中，城市更新将不仅仅聚焦土地更新的价值提升，更在于构建新的空间经济模式，基于城市居民消费升级、新生活方式变革、消费体验新消费，通过二次、三次乃至更多次的空间再生产，做新存量空间，实现文、商、旅三要素的融合，打造新场景、新体验，形成新的价值区域，创造城市新活力。

作为“2021城市复合产业运营卓越企业”，杭州新天地集团的旗舰项目 -- 新天地中央活力区，就是一个典型案例。

杭州新天地立足工业遗存，在原有老厂房、河道的基础上，因地制宜地进行改造。180万方的中央活力区里，涵盖了五星级丽笙酒店、太阳演艺X秀、新天地新远影城、约12万方新天地购物中心、约30万方活力PARK街区、One Third酒吧、WOO酒吧、66Live House、響Live House……多元丰富业态组成一个有效整体，也展现出中央活力区的鲜明特征，即以文化为“魂”，以旅游为“体”，以商业为“力”，突出文化的核心地位，深度挖掘城市文化特质，向商贸、旅游资源注入内涵更丰富的文化基因，以旅游为载体、商业为引擎，形成文、商、旅共生共荣的经济生态。

在这个新生态中，文化是高度、商业是厚度、旅游是广度，通过打通文商旅全产业链，使文商旅形成生态化闭环，将文商旅融合发展推向一个新的高度。

更具体来说，中央活力区的购物中心-餐饮-影院-演艺-酒吧-酒店形成了一条长消费链，跨越下午-夜晚-清晨的消费时段，“消弭”了白天与夜间的界限，各商家、各产品业态之间在比拼产品和服务中，形成了相互引流、相互促进的良性态势，新天地中央活力区的人气越来越旺，成为杭州消费夜座标，形成城市夜间经济新模式，也构建出一个区域的生态化产业闭环。

在这个闭环中，经营者和消费者都在其中发挥作用，也从中得益，产品服务、消费需求形成循环效应，创新的产品、综合丰富的产品链，构成新供给，创造新需求，满足新消费，在消费黏性包括客流量、消费频次、消费时长等方面持续做高，推动所有生态参与者继续维护这一生态系统，使系统继续进化。

布局全国，再造多个文化“爆款”

疫情影响带来消费与多行业的更深度变革，商业地产的洗牌趋势也在加快，强弱者有了更多分岔。

新天地集团蝉联“2021中国商业地产企业TOP50”，显现了其生态化文商旅闭环威力，以及城市复合产业运营定位下打造新产业链的能力。这些在更多的项目布局、业务触角区域延展方面得以更多印证。

近期荣获“2021中国优秀文商旅综合体TOP10”的唐潮十二坊，是新天地集团文旅板块重点项目。项目所在地水口乡是浙江省首个乡村旅游产业集聚区，也是全国唯一的省级乡村旅游产业集聚区。

唐朝十二坊以优美的顾渚山生态为基础，以唐代贡茶生产基地为文化核心，集合新天地集团众多文、商、旅资源，深挖唐文化，与时下流行的国潮文化结合，融汇为唐潮文化，提炼出一院（贡茶院）、一街（名青唐街，为商业街）、一巷（名紫井巷，为夜间娱乐街）和十二坊的业态布局，打造成为长三角区域的江南小长安、文旅网红打卡地、康养旅居福地。

这其中契合了当前多个重要时势浪潮。共同富裕、乡村振兴战略下的城乡互动、城乡融合，城市消费升级下的乡村旅游发展走高，以及民族自信、文化自信下国潮文化新需求、新消费，还有人文比拼，成为新一轮城市更新、城市目的地竞争的重点之一。

其中，文化城市、人文城市的再构建，已成为接下来城市发展的必由之路和必然归宿。

即将于9月开街的重庆十八梯传统风貌区，是新天地集团的又一重要项目，在城市文化挖掘，再现城市人文价值方面有代表意义。

十八梯始建于宋代，繁荣于明清，至今已拥有超过800年历史传承，是重庆“最古老”的城市街区之一。作为重庆“母城”文化的重要载体，十八梯集巴渝历史文化大成之见证，在政治、军事、经济、文化乃至科技等方面的积淀颇深。

新天地集团在该项目更新改造时，一个核心是保留生活民俗场景记忆和重庆历史文化，传承重庆市井文化和巴渝建筑风情。该项目通过复原巴渝传统建筑以及重庆开埠建筑的精华，重塑有特殊记忆的历史场所，真实呈现山地空间演变和市民生活变迁历程场景感。在重现山城记忆、母城文化的同时，也将向世人展示“老重庆、真山城、新生活”的独特体验。

由杭州出发，植根于杭州文化土壤之上，走向全国，新天地集团项目布局中，处处显现文化的烙印痕迹，无论是工业遗存、国际演艺，还是乡村历史文化、母城记忆，文化的主线贯穿其中，迸发出一个个新的文化“爆款”，打造出自己更大的文商旅“新天地”。

 7月30日，由中国商业地产TOP100研究组、中国城市开发投资500强研究组主办，中国房地产数据研究院承办的“城市开发投资复合研究发布高峰论坛”在上海盛大举办。论坛上，中国商业地产TOP100研究组发表研究成果，杭州新天地集团凭借不断提升的综合实力，荣获“2021中国商业地产企业TOP50”，这是新天地集团第二次获此殊荣。在2020年8月的房地产创新大会上，新天地集团首次入选中国商业地产50强榜单。

同时，杭州新天地中央活力区荣获“2021中国优秀办公综合体TOP10”，集团旗下的长兴唐潮十二坊荣获“2021中国优秀文商旅综合体TOP10”。

在国内后疫情时代大背景下，商业地产进行洗牌，新天地集团此次蝉联“2021中国商业地产企业TOP50”，生态化文商旅闭环威力初显，它是如何做到的？

稳健运营，高质量发展

着眼长远，开拓创新。十三年砥砺前行，新天地集团亦在不断发展壮大。如何在激烈的市场竞争中不断向前，新天地始终坚持着自身的理念与方法。此次荣获“2021中国优秀办公综合体TOP10”的新天地中央活力区，是新天地集团礼献杭州的第一个作品。

新天地立足工业遗存，在原有老厂房、河道的基础上，因地制宜地进行改造。180万方的中央活力区里，涵盖了五星级丽笙酒店、太阳演艺《X绮幻之境》、新天地新远影城、约12万方新天地购物中心、约30万方活力PARK街区、One Third酒吧、WOO酒吧、66Live House、響Live House……缤纷商务娱乐配套加持，实现了“文创-购物-餐饮-演艺-酒吧-住宿”的夜经济闭环。

新天地写字楼自投入运营以来，实力稳健提升。7月29日，落户于杭州新天地的全球领先跨国药企 -- 阿斯利康中国东部总部宣布正式启用。从国内500强，到世界500强，从上市公司到“独角兽”公司……杭州新天地汇集了上百家海内外名企，以40万方的旗舰级国际商务集群，给了杭州一个撬动世界的商务支点，为区域居民创造了众多就近的就业机会。

武林新城之上，风姿卓绝的新天地中央活力区正领衔着整片区域的万象更新，让区域居民生活从此与众不同。此次获奖，不仅印证了新天地中央活力区的巨大能量，也是业界对新天地集团运营发展理念的认可与肯定。

文旅进阶，为美好赋能

新天地集团根植于杭州文化土壤之上，在集团的全国布局中，文化的痕迹无处不在，有的是工业遗存，有的是国际演艺，有的是母城记忆，以文化串联，迸发出一个个新的文化“爆款”。

此次荣获“2021中国优秀文商旅综合体TOP10”的唐潮十二坊，是新天地集团文旅板块重点项目。项目所在地水口乡是浙江省首个乡村旅游产业集聚区，也是全国唯一的省级乡村旅游产业集聚区。

唐潮十二坊以优美的顾渚山生态为基础，以唐代贡茶生产基地为文化核心，集合集团众多文、商、旅资源，与时下流行的国潮文化结合，融汇为唐潮文化，提炼出一院一街一巷和十二坊的业态布局，致力于打造成为长三角区域的江南小长安、文旅网红打卡地、千年贡茶文化重要地标与旅游名片。

唐潮十二坊景区在利用得天独厚的自然景观与茶文化资源的同时，持续深耕唐文化，着力沉浸式文化体验，推出了《潮盛》演出、音乐长廊、VR体验馆等盛夏活动。景区内的长兴大唐贡茶璞仕酒店以大唐风韵为主题文化，运用唐韵古风的雅致设计，融合“禅、茶、泉”元素，演绎了现代语境下的大唐风格，构建了独属于大唐璞仕的东方美学。

此外，新天地集团旗下重庆十八梯传统风貌区即将于9月开街。十八梯作为城市文化名片项目的代表，对于重庆具有非凡的意义。自接手以来，杭州新天地集团始终怀着“敬畏城市和土地、敬畏历史与文化、敬畏客户与规则”的态度，以匠心精神对十八梯精雕细琢，真实呈现山地空间演变和市民生活变迁历程场景感。相信十八梯在重现山城记忆、母城文化的同时，也将向世人展示“老重庆、真山城、新生活”的独特体验。

在未来，新天地将继续围绕“精品导向、精益运营”方针与“创见美好生活”的品牌理念，在文商旅领域持续发力，持续丰富“美好”的内涵，为人民美好生活贡献力量。

论坛隆重发布了《2021产城中国白皮书》，杭州新天地集团凭借产城融合，文、商、旅三位一体协调发展的特色，荣获“推动城市升级——2021年度产城中国标杆企业”；重庆十八梯荣获“推动城市升级——2021年度产城融合（特色小镇）创新案例”。

凭借“十年磨一剑”的恒心和定力，从工业遗存到产城融合，新天地集团是怎么做到的？

十余载耕耘 与城市同生共长

论坛上，城市运营、文旅景区、产业园区等领域的优质投资运营商高管，以及相关领域专家学者、主流媒体齐聚一堂，围绕产城融合、文旅焕新开展高峰对话，共同探讨城市运营的新理念、新模式。

以“创见美好生活”为初心的新天地集团，在杭州城北这片土地上，正将具有工业遗存特色的产城融合全新演绎着。

杭州新天地生长于原杭州重机厂，经过多年的悉心培育与建设，原有的钣焊车间、装配车间及铸造车间得到保留、改造，引进国际演艺《X绮幻之境》、京城知名酒吧ONE THIRD，形成了都市夜经济、国际演艺、智慧园区、特色商业街区、数字产业集、文化创意街区六张金名片，实现了“文创-购物-餐饮-演艺-酒吧-住宿”的夜经济闭环。

产业为核 续写城市传奇

秉承“以产兴城，以城促产，以业聚人”的总体思路，除了中央活力区，杭州新天地集团还有文旅度假目的地以及城市名片两大主力产品，每一个产品系都在文商旅融合上做足了文章。

此次荣获“推动城市升级——2021年度产城融合（特色小镇）创新案例”的重庆十八梯项目，与重庆解放碑毗邻，原汁原味地再现了山城重庆的母城文化。位于千岛湖区域的4A级景区文渊狮城项目，复原了半个世纪前沉入湖底的古狮城，打造了一个独具特色的养身度假目的地。位于“茶乡”长兴的唐潮十二坊以七街六巷、十二坊的格局重现了“唐潮盛世”以及唐朝的贡茶文化。

以文化为魂，商业为基底打造旅游度假目的地的运营策略淋漓尽致地体现在了新天地的每一个项目中。

精益运营 共建数字之城

杭州是第一个提出“城市大脑”的城市，数字经济连续23个季度保持两位数增长，正成为名副其实的“数字之城”。

秉持着“精品导向，精益运营”的理念，新天地集团一直与城市共同前行，投身数字化转型。2019年3月，浙江首个联通-华为5G商用智慧园区落户新天地中央活力区。之后，新天地集团抓住机遇，积极加入到杭州城市大脑建设，成为杭州城市大脑示范区。

在新经济形式下，杭州新天地集团将以敬畏土地、敬畏历史与文化的态度，将产城融合发展推向新的高度，美好前路将在新天地集团与城市的心手相牵之际，变得更为开阔。