01 评估楼宇生命周期，重塑楼宇品牌

北京泓晟国际中心工程基础尚佳，建筑结构和外立面状态良好。但随着建筑全生命周期的推进，建筑设施、材质、照明等条件已经难以满足当下新兴办公需求，迫切需要进行改造升级。围绕"央企大道需要什么样的崭新办公地标？甲级写字楼更新适合什么样的更新手段？" 这一核心问题，logon罗昂设计基于区位特征、环境特点、建筑特性的分析，从用户使用需求出发，构建了系统化的升级策略，重新塑造室内空间，打造多元复合的全生态办公场所。

结合道家六和思想、自然能量、人际交往理论等主张，设计确定了六边形这一核心设计元素。大胆地将中庭造型拓展为六边形，并选取中国传统建筑中常用的木结构和六边形元素打造特色景观墙。

02 挖掘存量商办潜力，重新定义空间价值

资产提升策略从优化公共空间开始，南北出入口改造进一步提升了楼宇可达性，中庭向地下层的延伸，让阳光充盈到地下层在内的各层空间，进一步激活空间价值。特色景观墙赋予公共空间自然、温暖、舒适的氛围感。升级后的大堂也成为泓晟国际中心及周边楼宇人群休憩与交往目的地，为员工、访客和社群全天候享受阳光或设施提供新场所。

二层大堂设计访客休息区和客户会议区，可以停留享受阳光、咖啡与茶点，让等候空间变成个了惬意的公共空间。新激活的地下层在12层挑高的中庭花园，设置了设施、零售和餐饮空间，同时兼具艺术展览与活动功能，带来了空间的多元活力。

03 打造可持续健康楼宇，获得WELL金级认证

办公标准层室内全面升级，提升层高、改进光照、提升舒适度，以适配高标准客户的空间需求。样板区，打造灵活的会议和活动空间。

大量创新智能系统的引入，让泓晟国际中心在智能与健康方面上有着无可比拟的示范性地位。楼宇通过公共空间与办公空间的升级，为办公人士提供便捷舒适、健康安全的工作环境，获得WELL金级认证。北京泓晟国际中心历经打磨完成华丽转身，晋升为东二环具有国际标准的高品质甲级办公楼宇。

关于logon.design罗昂设计

罗昂设计是具有德国背景的国际设计公司，专注为建筑和室内空间提供创新的解决方案。我们针对不同的地点和环境量身定制可持续的解决方案。我们深信成功的设计来自对建筑选址与定位、城市与文化、人群与肌理、以及商业模式与市场趋势的综合考量。设计初始，罗昂跨学科的团队展开对项目的创新型研究，提供商业策划和设计解决方案。设计过程中，罗昂创新平台利用长期积累的超低能耗知识储备结合最新研究，为项目提供可持续的绿色设计创新解决方案。15年以来，罗昂与各个行业领域的知名开发商合作，在城市设计、建筑设计以及室内设计领域呈现了众多不同风格的及体量的作品，荣获海内外诸多重要奖项，受到业内人士肯定。

照片及图片版权：logon.design，Yolanda Vom Hagen，王强，泽天国际文化传媒

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01 双碳目标赋能楼宇经济 - 楼宇经济和双碳目标对于商业地产的要求与趋势

中国房地产行业在实现“力争2030年前碳达峰，2060年前碳中和”的目标进程中扮演着极其重要的角色。预计未来10年里，中国每年新增建筑面积将达约20亿平方米，总建筑量将占全球的一半。地产行业正朝着注重健康和低碳的方向发展，绿色建筑已成为商业地产行业的风向标。

伴随着楼宇经济内涵不断延伸，灵活高效、科技智能和绿色健康等楼宇需求在商业地产中不断提升，投资、设计、运营等各方需全方位合作，通过全新手段提升楼宇价值。楼宇经济1.0时代，单一业态为主的楼宇开发，楼宇仅被视作硬件，与产业发展无明显关联性，企业对于楼宇的诉求大多局限于满足基本办公即可。楼宇经济2.0时代，以综合体及区域开发为主，空间+配套的业态功能整合，楼宇逐渐成为经济活动的空间载体。在经济发展和科技革新的驱动下，近几年楼宇经济步入3.0时代，楼宇不再局限于硬件载体或实体房地产，而是一种能驱动经济增长的产业，有效实现上下游产业链的整合。科技与绿色、共享、多元等趋势融入楼宇经济，空间+配套+运营成为主流趋势。

现今，在双碳目标的赋能下，楼宇经济范畴内，通过最佳实践设计和所用材料的选择，低能耗的节能建筑不仅仅是设想，而且完全可以建造出来。通过优化建筑体积、提升定位、谨慎地设计建筑结构和运营阶段的节能规定，可以大大减少建筑的能源需求。

设计离不开对人、经济、产业以及商业规律的理解，精准把握其中的变化、机遇和挑战，是设计的起点，也是楼宇在商业上成功的关键。logon罗昂设计作为具有运营思维和低碳可持续战略眼光的设计公司，旨在为城市、建筑和室内空间提供创新型解决方案，为人打造高品质健康的好用空间。 

02 尚博金融中心的双碳探索 - SFC挑战与设计解决方案

所有既存建筑均产生碳排放，包括：建筑内外部结构所用建筑材料产生的碳，建筑建设过程中所用的碳，建筑整体运营过程中使用的碳和建筑拆除或装修过程中使用的碳。更好地实现建筑的碳平衡和碳中和，需要相关方相互合作，以及在整个项目过程中持续不断的跟进。

设计阶段，优化建筑外壳以满足较低的能源需求和良好的室外环境，包括优化建筑体量、优化朝向、针对日光、风、雨和地热进行设计和简化外立面和楼层等。尚博金融中心地块为梯形，怎样的布局才最有效率？怎样才能满足后世博门户的地位要求？经过大量的体量研究，设计克服梯形场地挑战，将近八万平米的体量设计成两栋建筑围合一个开放的中央广场。广场的开放空间弥补了公共空间的缺乏，同时成为后世博片区城市主轴线上的门户入口。两栋建筑单体的高度以及朝向统筹考虑周边建筑朝向及形态，成为城市天际线的一部分。

外立面设计谨慎整合周边元素，在符合区域韵律的基础上创新，通过节点设计、选材、色彩设计，形成稳重且有新意的风格，使得该项目很好地融入原有的城市环境。楼层平面设计充分考虑了使用效率和视野，大部分的办公空间都可以看到陆家嘴金融中心或者世博中国馆。

03 楼宇全生命周期的碳减排计划 - SFC低能耗可持续设计

设计之初预估楼宇整个生命周期的碳排放，需要考虑建筑建设和使用年限内能源和水的消耗量。为此，须进行多方面的评估和考量，包括建筑的拟定用途；建筑的拟定设计；拟用的建筑系统及建筑内所使用的设备；建筑材料的加工和生产和运输；建筑建设；建筑的运行、管理和维护等。材料选择方面优先选择可再生材料和选择有环境数据的材料；技术系统方面优先发展节能节水技术，使用可再生能源⸺太阳能、风能、水和地热能等。SFC尚博金融中心整个设计过程中，始终将被动式建筑设计放在首位，满足绿色建筑设计评价要求，获得“绿色建筑二星”认证。

尚博金融中心两栋建筑外立面相同，均采用高效保温幕墙系统，选取石材干挂、铝制青铜色窗框以及双层Low-E玻璃为主要材料。设计中使用绿色建筑技术并再辅以计算模拟技术确定最佳设计参数，实现能效最优组合。窗户深嵌在外立面并在周围做一个框架，从而实现夏季最大化遮阳和冬季日光利用。每个固定窗旁边设计一个内倒窗口，提供自然通风。同时内倒窗口覆盖多孔金属网，使得玻璃面积减少至50%，大大减少能耗。设计百叶窗降低日照热量，避免阳光直射，增加漫反射，创造舒适的室内工作空间。

采用智能灯光布置，正确布置功能性照明和环境照明，将光污染降到最低。办公大堂的入口使用雨篷灯光照明，零售区域使用射灯，营造商业氛围。立面条形LED灯带与外立面结构相结合，覆盖在窗户上的多孔铝板之后，减少光污染和能耗，同时在夜间完美的将大厦有韵律的窗体轮廓勾勒出来。

04 品质品牌成为楼宇经济的下一个“风口” - 品牌塑造

随着社会发展进入进入消费时代、非标时代、品牌时代“三大时代”，楼宇发展也呈现出时尚性、参与式、体验感、绿色型、共享度等几大特色，品质品牌的塑造给楼宇经济带来不可估量的价值风口。

尚博金融中心将灵活高效、绿色健康、多元融合的理念深入落实，使得楼宇成为满足员工多样诉求、加强行业交流的场所。落成后成为后世博片区门户和地标项目，城市整合及升级的代表性案例。盛大开幕以来租金与出租率均达到理想水平, 成为片区拥有自然景观的高品质办公地标，也成为世博板块核心位置央企总部及国际总部的聚集地。