二十年前，西哈努克市还只是一个寂寂无名的小渔村，和原来的深圳差不多。大约从2015年开始，当地房地产市场迅速崛起，赌场、酒店和公寓综合体拔地而起。因此，市场上的房地产存量也从2015年的约200个项目增至2021年的1580个左右。但是，新冠疫情拖累了整个房地产行业，75%的项目受到冲击并出现放缓。此外，柬埔寨政府去年还宣布严令禁止网络赌博，对赌博行业进行了大规模的清洗，为金融科技中心等新经济计划的实施重建了一个有凝聚力的安全社区，为国际市场创造数十亿的投资机会。

因此，此次达成的谅解备忘录旨在推出首批西哈努克市再开发项目和金融科技中心平台，加强、多元化并引入新的商业创收模式，实现政府主导的西哈努克市总体规划愿景。重点对欠发达资产进行重组，创造新市场以吸引国际人才和金融科技创新驱动的创业集群，鼓励顶级教育和职业培训机构推进世界一流的生活方式设施，将西哈努克市发展成一个充满活力的电子社区。该项目还计划引资开发退休村，提供高收益物业投资，加快将医疗卫生支持和远程医疗设施整合到豪华服务项目开发中。

由于西哈努克市坐落在亚太地区的战略海角地带，其深海港有助于经济特区的发展和成为新的经济增长动力，这些公司将充分利用这一战略位置和时机来重塑西哈努克市作为重要新地标的城市形象，按照柬埔寨《2030年科技创新路线图》，满足数字时代发展过程中即将出现的电子社区需求。

近年来，大型基础设施项目纷纷进驻西哈努克市，健康的市场环境和政府的有力支持让生产性服务和创新产品形成规模，金融科技沙盒社区、精英俱乐部和创新生活方式服务将制定新的项目开发形式，同时重振西哈努克市再开发总体规划的良好发展形象。

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