杭州2017年1月9日電 /美通社/ -- 2016年注定將被載入史冊，廣廈迎來了轉型發(fā)展的新起點。可以說，這一年是廣廈進入第四個發(fā)展階段的元年。近日，青年時報對此作了專題報道。
2016年的11月24日，于杭州城北的天都城酒店，召開了一次沒有事先通知但讓人腦洞大開的會議。這個名為“首屆全球文創(chuàng)大集啟動儀式暨戰(zhàn)略發(fā)布會”，引來了全球100多位文化創(chuàng)意大咖和浙江省、市、區(qū)領導。會議宣布，浙江文創(chuàng)小鎮(zhèn)落戶天都城。這是天都城16年來一件令人無限遐想的重要事件。也就是在這次會議召開的前6天，由浙江省住建廳有關部門組織的頒獎大會上，廣廈旗下的東陽三建有關人員介紹了企業(yè)全面開展技術創(chuàng)新，快步進入中國建筑業(yè)前沿技術領域，依靠團隊協(xié)作，一舉拿下浙江省建筑施工BIM應用投標技術標編制技能比賽的冠軍。
此次比賽共有省內53家特級、一級及專業(yè)施工企業(yè)參加，由浙江省建筑技術創(chuàng)新協(xié)會專家提供模擬工程資料，參賽單位需要在4天時間內完成三維場地布置、施工進度模擬、重難點管控措施等在內的技術標編制任務。這也是國內首次由省級專業(yè)部門組織進行的此類比賽。
BIM技術是中國建筑業(yè)轉型升級，創(chuàng)新改進傳統(tǒng)方法，邁向現(xiàn)代建筑業(yè)的重要手段，也是綜合體現(xiàn)企業(yè)能否贏得未來建筑市場的重要標志。東陽三建在50多家創(chuàng)新型建筑企業(yè)參加的此次比賽中，一路斬將越關，最終取得了第一名的好成績。這是廣廈近年來臥薪嘗膽，苦練內功，從傳統(tǒng)建筑業(yè)，向現(xiàn)代建筑業(yè)悄然轉身的一個縮影，也展示著廣廈建筑業(yè)從勞動密集型向技術創(chuàng)新型發(fā)展的最新成果。
2016年廣廈好戲連臺，廣廈集團旗下的浙江廣廈9月發(fā)布公告，宣布其在影視文化領域和體育產(chǎn)業(yè)布局的“兩步走”戰(zhàn)略：浙江廣廈與盛世景資產(chǎn)管理股份有限公司成立并購基金 -- 深圳前海盛世云金投資企業(yè)入股上海路畫影視傳媒有限公司，成為上海路畫的戰(zhàn)略投資人；同時，出資1000萬元成立全資子公司浙江廣廈體育文化有限公司，主要從事體育賽事、場館運營、體育咨詢及營銷服務等三大核心業(yè)務。至此，浙江廣廈的新興產(chǎn)業(yè)布局版圖又添新氣象，在多態(tài)萌發(fā)的企業(yè)資本潮流中，浙江廣廈率先發(fā)出了自己的聲音。
廣廈第二代當家人樓明在一次會議上感慨地談到了第二代創(chuàng)業(yè)者的艱辛和幸運：“第二代創(chuàng)業(yè)者從傳承高峰期迎頭撞上了全球經(jīng)濟復雜的形勢，要承受來自企業(yè)內部和外部雙重的考驗。這是一個創(chuàng)業(yè)的年代，一個新技術革命的年代，一個飽含艱辛與挑戰(zhàn)的年代，充滿機遇，充滿想象。比起上一代人，我們有著更大的發(fā)展空間。”執(zhí)掌廣廈四五年來，樓明曾經(jīng)用一句形象的語言表述他治理廣廈的理念：“讓廣廈發(fā)展的翅膀輕盈起來！”
正是在這種開放性的理念引導下，近年來廣廈一門心思苦練內功，全身心地把全部精力投入到治理產(chǎn)業(yè)結構，優(yōu)化資源配置中，并果斷剝離了一批非優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。在建筑、房產(chǎn)兩大主導產(chǎn)業(yè)中，注入創(chuàng)新基因，讓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)邁向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)行列。同時，積極培育影視文化和體育等新興朝陽產(chǎn)業(yè)，使沉重的廣廈輕盈起飛。
這幾年，樓明在看似不動聲色中邁出了具有全局性變革的重要一步，使創(chuàng)業(yè)30多年的廣廈，從創(chuàng)業(yè)起步、資本積累、并購擴張，進入了轉型發(fā)展新的歷史階段。
樓明對廣廈進行的全面企業(yè)結構治理，是一次循序漸進式的、具有根本性和方向性的變革。一方面，它突破了前些年困擾廣廈多年的發(fā)展瓶頸。另一方面，呼應了國家供給側改革的大背景，既為廣廈優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)規(guī)劃了發(fā)展方向，又為廣廈新的事業(yè)發(fā)展打開了一片廣闊的藍海，鋪設好了廣廈又一次起飛的廣闊跑道。
機遇是靠背后練好內功換來的，要讓廣廈“輕盈起飛”是需要有高超的開放融合的膽識和決斷力的。
正因為有這種清晰的自我審視意識，使廣廈在夯實內部基礎，優(yōu)化資源配置，培育新興產(chǎn)業(yè)等方面凝心聚力，迎來了轉型發(fā)展的新階段。
BIM技術創(chuàng)新讓主導產(chǎn)業(yè)搶占先機
BIM即建筑信息模型，是以建筑工程項目的各項相關信息數(shù)據(jù)作為基礎，建立起三維的建筑模型，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。
東陽三建研究BIM技術應用已6年有余，從初期的3層地下室逆作法模擬，到滑移平臺應用模擬，到現(xiàn)在的超高層群體建筑三維模擬展示，通過不斷學習和研究，積累了一定的應用經(jīng)驗，為本次比賽奠定了良好的基礎。
對現(xiàn)代新興技術的運用，是廣廈近年來大力倡導科技進步、技術創(chuàng)新的結果。
BIM應用技術是今后一段時間，中國建筑業(yè)轉型升級，進入現(xiàn)代建筑領域的重要手段。它具有科學、準確安排和協(xié)調工程施工，較大程度地節(jié)約原材料，合理安排勞動力、方便進行工程設計變更、科學計算施工成本、進度，提高建筑施工安全保障水平和產(chǎn)品質量等諸多優(yōu)勢。
建筑作為廣廈的主導產(chǎn)業(yè)，占廣廈總產(chǎn)值的大半江山，廣廈在科技創(chuàng)新中，把建筑業(yè)作為重點，并逐年提高新技術、新工藝、新材料在實際應用中的比例。下屬各建筑企業(yè)，在技術人員安排、使用上，引進了一大批熟悉現(xiàn)代建筑新技術，并能與現(xiàn)場施工結合起來的技術人才，從而較快地提升了廣廈企業(yè)施工技術的科技含量，讓技術創(chuàng)新成為廣廈市場競爭的主要手段。
樓明認為，建筑施工企業(yè)，要繼續(xù)捧上“金飯碗”，就要做好信息化、精細化施工這篇大文章。傳統(tǒng)的建造施工方法已經(jīng)不適應現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展需要。廣廈建筑業(yè)要繼續(xù)保持領軍地位，科技創(chuàng)新上必然要跑步進入新領域。
在這種以科技引領廣廈建筑業(yè)發(fā)展的思路下，近年來廣廈不惜砍掉了一大批小、散、弱的承接業(yè)務，在高、大、精的中高端建筑市場中鍛煉隊伍，不斷探索和應用先進的施工手段和方法，在建筑業(yè)新興技術領域嶄露頭角，初步實現(xiàn)了廣廈從人力密集型、資源分散型，到科技創(chuàng)新型和綜合實力型的華麗轉身。
廣廈的科技強企戰(zhàn)略，有力地推動了各企業(yè)科技創(chuàng)新的步伐。廣廈控股的杭州建工集團所屬的杭構集團，被授予浙江省高新科技企業(yè)。一家傳統(tǒng)混凝土企業(yè)躍然成為高新企業(yè)，引起了業(yè)內外的好奇和關注，更帶來了一張張新業(yè)務的大單。
科技進步也必然會提升企業(yè)在行業(yè)內的地位和話語權，由廣廈建設集團、浙江大學建筑工程學院、溫州城建集團主編修訂的浙江省工程建設標準《無機輕集料砂漿保溫系統(tǒng)應用技術規(guī)程》于2016年7月28日通過了浙江省專家組的評審，評定其整體水平達到國內領先水平。近日，該標準被浙江省住建廳批準為浙江省工程建設標準，自2016年12月1日起實行。目前，還有一批行標和省標正在抓緊編制。
技術創(chuàng)新要讓年輕人走上前臺。東陽三建的年輕人逐漸挑起了技術創(chuàng)新的大梁，2016年上半年，他們完善了企業(yè)綜合信息管理系統(tǒng)，在流程、過程管理中融入公司標準、制度，新增20個管理流程，自主研發(fā)了國內領先的適用多類型移動端的移動辦公平臺，公司所有信息化工作流程全部可在移動端處理，移動化使用率已超70%，覆蓋所有項目部和主要業(yè)務。系統(tǒng)投入使用后，既解決了點多面廣的管理難題，拉近了管理距離，又極大地降低管理成本。同時，近幾年，一大批建筑前沿技術被他們超前研究和大膽使用。如無人機監(jiān)工技術、物聯(lián)網(wǎng)技術、智能建筑技術、BIM技術、二維碼技術、施工現(xiàn)場預制化技術等。
樓明說，廣廈吃了30多年的建筑飯了，未來廣廈建筑業(yè)不僅要吃得飽，更要吃得精、吃得好。
發(fā)力影視文化和體育產(chǎn)業(yè)新藍海
2016年9月，廣廈集團所屬的上市公司 -- “浙江廣廈”宣布，全面進入影視文化和體育產(chǎn)業(yè)。這是廣廈優(yōu)化資源配置，進入發(fā)展新業(yè)態(tài)的重要步驟。
進入影視文化領域的浙江廣廈，利用自身優(yōu)勢，將精品電視劇作為先期的主攻方向。2015年，浙江廣廈傳媒投資制作發(fā)行了《蜂鳥》、《待嫁老爸》、《女人不容易》、《穿越迷團》、《搭錯車》等精品劇作。2016年更是增加了自投電視劇項目比重，《檸檬初上》、《繼父回家》、《蜂鳥》等均在主流衛(wèi)視頻道播出，且收視率一路飄紅。
在電影業(yè)務方面，2016年參與投資的電影《賞金獵人》此前也已在院線播出。而此次戰(zhàn)略入股上海路畫，標志著浙江廣廈在追求精品電視劇作的同時，開始布局電影行業(yè)。
在電視劇方面，浙江廣廈不斷提高自制劇的比重，全面掌握項目進程，力求開發(fā)一個，成功一個，實現(xiàn)利潤較大化。同時，向電影投資方面適當傾斜，積極儲備，自主研發(fā)項目，并尋求有院線或發(fā)行能力的優(yōu)質公司進行合作，積極向現(xiàn)有影視業(yè)務相關的產(chǎn)業(yè)鏈板塊和上下游延伸。包括開發(fā)植入廣告、拓展手游等衍生品，提高項目的附加值。借助上海路畫在電影營銷、廣告植入業(yè)務等方面的優(yōu)勢，在影視業(yè)的盈利點達到多元化。
在把影視文化產(chǎn)業(yè)作為未來發(fā)展的重要組成部分的同時，浙江廣廈把發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)也作為這個有近20年股齡的老資格股票的新的支撐點。2016年9月，浙江廣廈同時發(fā)布公告，出資1000萬元成立全資子公司浙江廣廈體育文化有限公司，主要從事體育賽事、場館運營、體育咨詢及營銷服務等三大核心業(yè)務。這是浙江廣廈進軍影視文化產(chǎn)業(yè)后在轉型路上邁出的又一堅實步伐。
在國家大力發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)、促進體育消費政策引領下，借助中國先后成功申辦2022年北京冬奧會、2022年杭州亞運會的東風，體育產(chǎn)業(yè)正處于加速發(fā)展的重大機遇期。
“十三五”期間，浙江省將加強體育產(chǎn)業(yè)示范基地建設，打造體育制造業(yè)集群，加強體育產(chǎn)業(yè)區(qū)域合作，打開投融資渠道，并對相關企業(yè)進行扶持。“體育+旅游”、“體育+文創(chuàng)”以及體育用品制造業(yè)等迅速崛起或快速增長，將初步形成融合發(fā)展、良性發(fā)展的格局。尤其在經(jīng)濟轉型升級、經(jīng)濟新增長點中扮演越來越重要的角色。廣廈布局體育產(chǎn)業(yè)，一方面是看中了這片藍海，另一方面也反映出廣廈向新興朝陽業(yè)態(tài)逐步轉型的發(fā)展新趨勢。
文創(chuàng)小鎮(zhèn)拓展房地產(chǎn)運作新邊際
天都城開發(fā)已經(jīng)整整16年了，作為華東地區(qū)第一大盤，廣廈創(chuàng)造了“企業(yè)運營城市”的中國樣本，一直受到中國房產(chǎn)業(yè)和媒體的關注。
2016年11月前后，這個有故事的魅力小鎮(zhèn)迎來了16年來主流媒體最密集、最深入的報道潮。
10月25日，光明網(wǎng)率先以“天都城，16年企業(yè)運營城市的先行探索”為題對天都城的開發(fā)規(guī)劃進行分析，指出天都城較早提出“企業(yè)經(jīng)營城市”、打造“國際生活示范衛(wèi)星城”的理念，具有非凡的魄力和超前的預判力。文章最后對天都城的開發(fā)模式進行了總結：回首16年，我們站在整個時代背景下解讀天都城：天都城是以旅游為引擎，房產(chǎn)開發(fā)為目標，從而實現(xiàn)大盤開發(fā)模式，引領衛(wèi)星城開發(fā)，形成了一個企業(yè)經(jīng)營城市的創(chuàng)新發(fā)展之路。
此后，鳳凰網(wǎng)迅速跟進，推出專題“天都城變形記”。新浪網(wǎng)連發(fā)四篇文章報道天都城現(xiàn)階段取得的傲人成績。文章指出，隨著在“旅游、教育、商業(yè)”三大城市發(fā)展引擎上的陸續(xù)升級完善，以及衛(wèi)星城房產(chǎn)項目的全面開發(fā)，天都城已經(jīng)進入了衛(wèi)星城發(fā)展的快車道，勢必將大大加速杭州致力于國際生活示范衛(wèi)星城的探索步伐。文章同時指出，天都城的開發(fā)是一場關于居住夢想的造城運動，天都城將迎來大發(fā)展期。
騰訊、搜狐、網(wǎng)易等媒體報道，2016年是天都城作為長三角一座人居航母揚帆啟幕的新紀元年。有媒體記者還敏銳地分析道，2016年，天都城開啟全面戰(zhàn)略轉型，將自己的角色從城市的建造商轉變?yōu)槌鞘械倪\營商，重新進行產(chǎn)業(yè)布局，重點規(guī)劃人居、教育、旅游、商業(yè)四大產(chǎn)業(yè)。天都城的理想不僅是要在杭州建造一座歐洲城，更是要打造一種全新的生活范本，將中西文化巧妙融合，賦予大城靈動的生活智慧。
媒體話音剛落，浙江文創(chuàng)小鎮(zhèn)花落天都城，又給天都城發(fā)展帶來了新引擎。按照廣廈的戰(zhàn)略規(guī)劃，未來幾年，天都城將以山頂城堡、天鵝湖、白沙灘、五星酒店、香榭麗舍大街、埃菲爾鐵塔這一社區(qū)中心為主軸線，打造中央文創(chuàng)區(qū)和城市會客廳。引入文化產(chǎn)業(yè)，打造華東地區(qū)極具特色的文創(chuàng)小鎮(zhèn)，未來幾年的天都城，將集旅游、商業(yè)、教育、服務等四類產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)于一身。
中央文創(chuàng)區(qū)不僅會有文創(chuàng)加速器、青年時尚街區(qū)、城市藝術中心、家庭娛樂中心和創(chuàng)意中心，還會引入大量文創(chuàng)人才、產(chǎn)業(yè)資本加速小鎮(zhèn)發(fā)展。而城市會客廳部分，將打造成為新銳的時尚生活街，未來或許在天都城，就可以看到國內外知名匠心藝人的創(chuàng)意市集、音樂LIVE場景演出、國際電音派對等各類時尚文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，將形成和歐洲知名國際小鎮(zhèn)同等級的人居形態(tài)。
從“企業(yè)運營城市”的房地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)新理念的提出，到浙江文創(chuàng)小鎮(zhèn)花落天都城，廣廈走了16年。16年的開發(fā)歷史告訴人們，開發(fā)初期確定的這一戰(zhàn)略理念依舊歷久彌新，散發(fā)著和諧人居的迷人光芒。文創(chuàng)小鎮(zhèn)植入天都城，拓展了廣廈房地產(chǎn)開發(fā)新邊際和想象空間，在給小鎮(zhèn)居民帶來文化與時尚生活的同時，也豐富和拓寬了廣廈房地產(chǎn)開發(fā)運營的視野。這種充滿誘惑與樣本意義的實驗，將給廣廈房地產(chǎn)品牌提升和新業(yè)態(tài)運作提供寶貴的經(jīng)驗。
樓明說，做好天都城有一千個理由，沒有一個做不好的借口。
一次悄然的轉型，帶來的也許又是一片眾里尋它千百度的廣闊天地。
